Лондон е прекрасно място за живеене, но не е за всеки. Най-малко за хората, които нямат високи доходи и в същото време не обичат шума, натоварения трафик и мръсния въздух. За младите хора тези неща не са проблем, но за по-възрастните, които вече имат деца и търсят уют и спокойствие, съчетани с разумна цена на един приятен имот, британската столица вече не е толкова привлекателно място. Поне така мислят двама на всеки трима лондончани, участвали в едно интересно ново проучване, свързано с пазара на недвижими имоти в Лондон.
През 2015 г. близо 66,000 души (предимно семейства) са напуснали Лондон и са си купили къща в провинцията. Подобна статистика не е била регистрирана в столицата от 2007 г. насам. Очаква се процесът да продължи да прогресира, тъй като едва един на трима лондончани е отговорил в анкетата на агенция Strutt & Parker, че е склонен да остане завинаги в Лондон.
Голяма част от бившите жители на британската столица, които са се преместили през 2015 г., не са се отдалечили особено от нея. Това означава, че по-голямата част от тях вероятно учат или работят в Лондон, или просто им се налага често да пътуват до града по една или друга причина. Участниците в проучването, които все още не са се преместили, но имат желание, също споделят, че биха избрали да живеят в някое съседно на столицата градче, за да могат лесно да стигнат до нея когато им се наложи. Основната причина да не искат да останат се крие в цената на имотите и във факта, че в провинцията могат да се сдобият с по-голяма и по-хубава къща на цената на двустайно жилище в Лондон.
Една трета от лондончаните, които планират преместване в близките 5 години, споделят, че искат да останат в Югоизточна Англия, докато един на всеки 10 смятат да съсредоточат търсенето си в Източна Англия. Един на всеки 12 души пък оглежда имоти в Западна Англия.
Що се отнася до това, което търсят в тези имоти, отговорите са сходни. Две трети от анкетираните смятат за приоритет къщата им да се намира в непосредствена близост до хубави магазини, спирки на обществения транспорт и приятни паркове, в които да водят децата си. За тях е важно да могат да се придвижват пеша до подобни дестинации. Шест от 10 души са готови да пренебрегнат тези неща, стига да успеят да се преместят близо до роднини или приятели, с които да се виждат по-често.
Масово лондончаните искат да избягат от следните неща: високите нива на престъпност, мръсния въздух и градския шум. Най-големият проблем обаче са финансите. Над половината от хората, които са се включили в проучването на Strutt & Parker, споделят, че просто търсят по-нормални цени, за да не изплащат цял живот едно жилище, без да могат да помогнат на децата си след време да си купят тяхно.
Според последни проучвания, средната сума за депозит от човек, който за пръв път си купува имот в Лондон, възлиза на около 90,000 британски лири. Банките са въвели вече и нов тип кредити, които са по-специални от обикновените, защото се основават на помощ от страна на родителите на купувача. Дори това обаче не привлича голяма част от жителите на столицата, чиито изисквания са високи, но и разумни.
Един от авторите на проучването коментира, че лондончаните масово искат да избягат от високите цени на имотите, но в същото време търсят места с добра среда и отлични условия за едно семейство. Те проучват както градчето, така и квартала, включително и неговите жители. Основната цел на повечето от тях е да открият място, което ще им осигури по-висок стандарт на живот – спокойствие и разумна цена на имота, благодарение на която ще могат да заделят известна сума за своите бъдещи нужди.
Масово лондончаните, които искат да се махнат от столицата, не са привлечени от идеята за голяма къща. Повечето от участниците в проучването споделят, че не могат да си позволят такава дори в провинцията, но и че въпреки това целта им е да открият жилище, което е по-голямо от сегашното им.
Едно от най-харесваните градчета през последните няколко месеца е било Банбъри. Намира се в северната част на графство Оксфордшър в Югоизточна Англия. Близо е до Лондон и разполага с добри училища, магазинчета, клубове, ресторанти, както и добра слава на медицинските услуги. Привлекателно място е и Кранбрук в Кент – красив град, отново с добро училище, магазини и пъбове, разположени на няколко добри локации, както и удобен транспорт до столицата. Районите в централната част на графство Бедфордшър също са особено търсени от потенциални купувачи, които не искат да живеят в Лондон, но желаят да са близо до него. В момента средната цена на имотите там е 222,958 британски лири (в сравнение с близо 600,000 в столицата).
Именно цената е основният проблем не само за чужденците, избрали да живеят в Лондон, но и за коренното население. Много млади хора искат да се отделят от родителите си, но избират да го направят в по-късен етап, за да съберат пари за собствено жилище.
Междувременно средната стойност на имотите в британската столица достигна рекордните 600,076 британски лири. Това е била средната цена на жилищата през месец май. Тя се отнася за всички квартали, с изключение на централната градска част.
От началото на тази година досега се наблюдава прогресиращо повишение в цените на имотите в британската столица – с близо 14% спрямо миналата година. Само през последните два месеца стойността на жилищата е нараснала с цели 7.9%. Ако този процес продължи да прогресира, вероятно и броят на лодончаните, желаещи да живеят в провинцията, ще нарасне.
