Миналия май Ланс Пол обявил дома си в Западен Лондон за продажба на цена от 1,5 млн. паунда (2 млн. долара). Година по-късно пенсионираният аниматор иска 1,1 млн. паунда (1,48 млн. долара) и все още не е намерил купувач, пише Bloomberg.
Сега, след десетки безрезултатни огледи и няколко оферти за покупка на по-ниска цена, 71-годишният Пол има оферта, която болезнено се доближава до долната граница, която той си е обещал никога да не преминава. Може би просто трябва да приеме този факт. „Моето опасение е, че ситуацията е волатилна и може да се влоши още повече“, казва Пол.
Сходни преговори се водят и на други места в Лондон, тъй като продавачите преценяват дали да вземат максимума от спадащ пазар или да се надяват, че спадът ще е кратък. През по-голямата част от последните четири десетилетия изчакването се оказваше разумен ход. Сега въпросът е дали Brexit и постепенното прекратяване на политиките на лесните пари по света ще превърне настоящото сътресение в нещо много по-лошо.
„Партито за лондонския жилищен пазар свърши и тепърва започва махмурлукът. По-слабото търсене заради Brexit или повишаването на лихвените проценти подлагат някои от собствениците на жилища и инвеститорите на по-голям натиск да продават“, казва Нийл Хъсдън, основател на компанията Residential Analysts. Цените на жилищата в Лондон, които почти се удвоиха в последните десет години, вероятно ще намалеят в следващите три години, показва изследване сред седем икономисти, анкетирани от Bloomberg News.
Очакванията на петима от анкетираните е цените да отбележат спад до 10% през този период, двама заявяват, че те ще останат непроменени и никой от участниците в допитването не предвижда растеж. Резултатите са в унисон с изследването на компанията Hometrack, която очаква цените да се понижат още в идните 24 месеца, тъй като достъпността и икономическата и политическата несигурност, произтичаща от Brexit, натежават върху търсенето.
От 1973 г., когато Великобритания се присъедини към ЕС, средната цена на жилищата в Лондон е нараснала от малко под 13 хил. паунда (близо 17 500 долара) до 474 хил. паунда (близо 640 хил. долара). Това означава, че тя се е повишила 36 пъти, показва изследване на Nationwide, най-голямата строителна компания във Великобритания. Последният голям спад се случи по време на финансовата криза, когато цените отчетоха спад с около 20%. След като достигнаха дъното през 2009 г., те почти се удвоиха. Този път спадът е скромен. През февруари Лондон записа първото си годишно понижение на цените в последните повече от осем години, като то достигна 1% според данни на правителството.
източник: investor.bg
